Causes d’une maçonnerie humide
Une maçonnerie humide – quel cauchemar. On prend souvent conscience de ces dommages quand on trouve des formations de moisissure, des efflorescences des cristaux de sel, des dommages à la peinture, au papier peint et au crépi.
Cela est très souvent dû à une mauvaise conception, des influences extérieures ou une mauvaise réalisation.
Les causes fréquentes sont...
- une étanchéité manquante ou endommagée sous la surface du sol ou au niveau du socle
- un toit endommagé (en particulier pour les toits plats)
- des gouttières ou un tuyau de descente endommagés
- des tuyaux défectueux
- des fissures dans les murs
- la pluie battante
- des remontées capillaires; c'est-à-dire l'humidité du sol qui remonte par les fondations
- des ponts thermiques aux angles du bâtiment
- une ventilation ou un chauffage insuffisant ou inadéquat peut également entraîner la formation d'humidité
- une mauvaise isolation de façade
- souvent aussi un système composite d'isolation thermique mal réalisé
Un mur humide constitue aussi le terrain idéal pour les moisissures dangereuses qui peuvent provoquer des problèmes de santé en particulier pour les personnes souffrant d'allergies ou les jeunes enfants.
Il faut tout d'abord empêcher que l'humidité continue de pénétrer dans la maçonnerie. Commence tout d’abord par déterminer exactement l'endroit où l'humidité pénètre dans la maçonnerie pour employer la méthode d'assèchement adaptée.
Attention: Si l'humidité est engendrée par la pression hydrostatique, ça veut dire que la pression de l'eau souterraine est forte, des mesures spécifiques sont nécessaires. Un spécialiste ou un expert en restauration de bâtiments devra ici t'aider.
Méthodes d'assèchement de la maçonnerie
Selon la gravité du désordre qui touche la maçonnerie, il y a différentes méthodes d'assécher un mur – de l'application d’enduit de rénovation à la rénovation complète.
C'est la méthode la plus simple et la moins compliquée pour rénover une maçonnerie humide.
On utilise des enduits de rénovation spéciaux qui sont ouverts à la diffusion: ils réduisent l'effet nocif des sels sur les bâtiments. Cela n'aide vraiment qu'en cas de faible taux d'humidité et de salinité.
L’enduit endommagé est d’abord retiré. Tu appliques ensuite l'enduit de rénovation sur les zones concernées du mur. En même temps, lespièces concernées doivent être ventilées afin d'évacuer l'humidité vers l'extérieur.
Conseil: l'enduit à la chaux comme alternative écologique
Une alternative écologique à l'enduit de rénovation est l'enduit à la chaux conventionnel. Tu dois cependant appliquer les nouvelles couches d'enduit dès que les murs ont été asséchés. Des efforts pour un effet durable!
On distingue ici deux procédés:
Dans le premier cas, une barrière horizontale ou une couche d'étanchéité en tôle d'acier inoxydable, en plaques de plastique ou en film est insérée sur toute la section transversale de la maçonnerie.
Cela empêche l'eau de remonter. En même temps, le séchage commence tout de suite au-dessus de la barrière horizontale.
Dans le second cas, des percements d'une longueur d'un mètre sont effectués dans le joint de maçonnerie. Ensuite, des bandes bitumineuses y sont insérées.
L'effort et les coûts sont relativement élevés pour les deux procédés. En fonction des conditions statiques (par ex. dans le cas d'une maison sur un terrain en pente) ce type d'étanchéité horizontale n'est même pas possible.
Ce procédé fait également partie des étanchéités horizontales. Une masse d'injection est injectée dans une série de forages. Ce produit d'injection alcaline (généralement à base de cire, de silicone ou de résine époxy) ferme les pores, rend le mur hydrophobe et empêche ainsi les remontées capillaires.
Important: porte des vêtements de protection!
Porte des gants de travail étanches, des lunettes de protection et des vêtements de travail pendant ces travaux, car la masse d'injection est très alcaline – comparable à un nettoyant domestique. Respecte également les instructions sur le produit.
Voici comment faire étape par étape:
- Effectue, en général, les trous de perçage dans le joint de maçonnerie le plus bas au-dessus du sol. Il faut retirer l'ancien crépi jusqu'à un maximum de 20 cm au-dessus et en dessous de ce joint.
- Les perçages horizontaux doivent avoir un diamètre de 14 mm. Ils ne doivent pas traverser le mur, mais doivent se terminer 5 cm avant l'extrémité de la maçonnerie. Si la maçonnerie a une épaisseur de 10 à 40 cm, la distance entre les trous doit être de 12,5 cm. Pour une épaisseur de 41 à 70 cm, l'intervalle est réduit à 8 cm.
- Le dernier trou ne doit pas se trouver à plus de 5 cm de l’angle.
- Nettoie les trous de perçage avec de l'air comprimé ou à l'aide d'un aspirateur.
- Coupe les canules. La longueur résulte de la profondeur du perçage plus 7 cm.
- Insère les canules coupés dans les injecteurs jusqu'à la butée et pousse-les dans le trou de perçage.
- Laisser gonfler les canules pendant un court instant en remplissant l'injecteur deux fois à de brefs intervalles avec de l'eau propre.
- Env. 15 minutes plus tard, insère la cartouche d'injection remplie d'un produit d'étanchéité par injection avec l'embout vissé dans l'injecteur. L'embout doit reposer fermement sur la canule et la cartouche doit être positionnée verticalement dans l'injecteur.
- La cartouche peut être retirée après environ 12 à 48 heures, lorsqu'elle est complètement vide.
- En cas de besoin, les cartouches nettoyées peuvent être à nouveau remplies avec un produit d'étanchéité par injection et réutilisées.
- Les canules peuvent également être enlevés et les trous rebouchés à l'aide d'un mastic de réparation. Si les canules ne peuvent pas être retirés, tire-les aussi loin que possible, coupe-les aussi courts que possible, repousse-les dans les trous et rebouche les trous.
- Étanchéifie la surface avec une double couche d’enduit d'étanchéité jusqu'à la rangée de pierres situées au-dessus des trous de perçage.
- Passe un coup de balai sur la deuxième couche pour obtenir une bonne adhérence par la suite.
- Tu peux appliquer le gobetis (mortier de rénovation appliqué par projection) directement sur l’enduit d'étanchéité encore humide.
- Laisse sécher le produit d'étanchéité pendant au moins 7 jours. Une fois sec, l’enduit de rénovation peut être appliqué sur la maçonnerie.
Conseil: éviter les dommages
Afin d'éviter les dommages à la structure du bâtiment causés par l'humidité, il est conseillé d'appliquer un enduit d'étanchéité sur la maçonnerie sèche. Souvent, l'étanchéité inexistante est la raison pour laquelle une rénovation de la cave s'avère nécessaire. La meilleure protection du bâtiment commence lors de la construction de la maison – et l'investissement dans un revêtement étanche pour les murs extérieurs, soit une étanchéité bitumineuse soit un cuvelage en béton étanche, est rentable à long terme.
